Ensiasunnon ostajan opas – ASP-tilistä asuntolainaan

Täytät yhden hakemuksen, ja yli 20 pankkia ja luotonantajaa voi tehdä sinulle tarjouksen. Vertaat niitä rinnakkain ja päätät itse.

Lainalaskuri
Vertaile ja kilpailuta lainasi

Kirjoittaja: Lainasampo Asiantuntijat · Julkaistu 6.3.2026

Ensiasunnon ostajan opas 2026

Ensiasunnon ostaminen on iso päätös. Tässä oppaassa käymme läpi kaikki tärkeimmät vaiheet ASP-tilin avaamisesta asuntolainan hakemiseen ja asunnon ostoon.

ASP-tili – Ensiasunnon säästäminen

  • Avaa ASP-tili – 15–44-vuotiaille, jotka eivät ole omistaneet asuntoa
  • Säästötavoite – Vähintään 10 % asunnon hinnasta ASP-tilille (vähintään 8 talletus)
  • Valtion lisäkorko – ASP-tilin erityinen lisäkorko ja valtion tuki
  • ASP-laina – Edullisempi asuntolaina valtion takauksen ansiosta

Varainsiirtoverovapaus ensiasunnon ostajalle

Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta (asunto-osake tai kiinteistö). Tämä tarkoittaa merkittävää säästöä.

Asuntolainan hakeminen

  1. Kerää tarvittavat asiakirjat: viimeisin veroilmoitus, palkkatodistukset, tiliotteet
  2. Kilpailuta asuntolaina Lainasampon kautta
  3. Vertaile pankkien tarjouksia marginaalin ja kokonaiskustannusten perusteella
  4. Hae virallinen lainatarjous ja allekirjoita

Lue lisää: asuntolaina | asuntolainaopas.